En artikel från Samlingslokaler.nu

Uthyrning

Lokaluthyrning är den allmänna samlingslokalens kärnverksamhet. Det finns ett antal saker att beakta vid sådan verksamhet.

Det krävs inte någon viss standard på huset eller lokalen för att det skall falla in under hyreslagstiftningen utan det räcker med att det finns golv, väggar och tak.

I hyreslagstiftningen skiljer man på bostäder och andra lägenheter, med andra ord är allt som inte är bostäder lokaler.

Hyresavtal
Ett avtal är att betrakta som ett hyresavtal om hus eller del av hus upplåtes till nyttjande mot ersättning.
Ägaren är i regel hyresvärd och kan vara fysisk eller juridisk person. Ange aldrig förvaltare eller vaktmästare som hyresvärd. Det är viktigt att den som är hyresvärd också undertecknar kontraktet.

För tillfällig uthyrning av lokaler för enstaka tillfällen ett sammanträde, fest eller liknande rekommenderas ( skall) att skriftligt avtal tecknas.
Avtalet bör ( skall) innehålla villkor och information som hyresgästen måste känna till.

För uthyrning av lokaler på fasta kontrakt bör enbart färdiga formulär användas, exempelvis Fastighetsägarnas lokalhyresavtal med tillhörande indexklausul.

Hyresavtal som har en avtalstid om minst tre år kan knytas till någon form av indexklausul oftast Konsumentprisindex (KPI) för närmast oktober månad.

Hyreslagstiftningen har ett socialt skyddssyfte och huvudregeln är att alla regler är tvingande till hyresgästens förmån.

Ladda ner exempel på allmänna villkor för uthyrning (pdf)

Denna artikel är publicerad på www.samlingslokaler.nu – Vänligen ange källan om du citerar.